コラム
2019.01.27
【秋田市新築コラムVol.353】固定金利と変動金利 住宅ローンはどっちがお得？？
秋田市で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは(｡･ω･｡)
秋田市で洋風注文住宅を手がけている
秋田ホームのコラム担当 田中です。
秋田市で新築住宅を検討している方の多くは、住宅ローンを組むと思います。
ではその住宅ローンのことはご存知でしょうか。
新築住宅購入というのは人生の中での大きなイベントです。
新築住宅購入の際に登場する住宅ローンというのも、金額的に見ても、支払い期間が20年〜40年という時間を考えても、人生最大級のスケールで、その人のライフイベントのなかにおいて大きな存在感があります。
そんな住宅ローンを使う時、ほとんどの一般の方は、「固定金利で借りるべき」か「変動金利で借りるべき」かのどちらかで悩まれます。
住宅ローンは大きく分けると「固定金利型」と「変動金利型」の２種類があります。
何となく聞いたことがあるという方もいるのではないでしょうか。
でも実際どちらがどの程度お得になるのかは悩むところだと思います。
「変動金利」とは金利が国債の金利によって変わりますので、返済額を正確に計算することは出来ません。
何十年か経てば答えは出るでしょうが、それはあくまでも結果論となってしまいます。
ただ一般的に住宅ローン期間が長くなれば長くなるほど「固定金利」の金利は高くなるで、現在の低金利の傾向から変動金利を選択する方が多いようです。
ですが、将来的に金利が高くなってしまった場合には、固定金利型の住宅ローンの方が有利になることもあります。
「変動金利」「固定金利」それぞれで具体的にシミュレーションをすることをお勧めします。
変動金利を選択して、毎年１％ずつ金利が上がった場合を想定し固定金利と比較する･･･などです。
「秋田ホーム」では、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが在籍しております。
ローンについてのご相談は秋田ホームにお任せ下さい。
次回は、「変動金利」「固定金利」それぞれのメリット、デメリットを詳しく見ていきます。
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