コラム
2018.09.11
【秋田市新築コラムVol.270】固定金利と変動金利の違いをご存知ですか？
秋田市で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは(｡･ω･｡)
秋田市で洋風注文住宅を手がけている
秋田ホームのコラム担当菊地です。
住宅ローンの金利タイプには、大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類あることは、 秋田市で新築住宅をお考えの多くの方がご存知だと思います。
変動金利は金利が国債の金利によって変わりますが、 固定金利では金利が固定されており、契約期間中は変動することがありません。
また、一般的に固定金利では長期のローンになればなるほど金利が高くなる傾向にあります。
現状では固定金利より変動金利のほうがお安くなっています。
今日は2つの金利の違いについてお話しいたします。
【変動金利】
変動金利は返済の途中に、市場の金利に連動して金利や返済額が見直されるタイプです。
一般的に、年に2回金利の見直しがあり、5年に1回返済額が見直されます。
・状況に応じて金利が変わる
・現状は固定金利よりも金利が低いので、大幅な金利上昇がなければお得
・もし金利が上がれば、支払額が増えてしまう
【固定金利】
固定金利とは、所定の期間中は金利を固定されるタイプです。
つまり、その期間中の金利は変わらず、返済額も同じままということです。
・最初に借りた金利が期間中ずっと続く
・期間中は金利が一定なので安心
・返済計画が立てやすい
・変動金利より金利が高い傾向。総合的に見れば変動金利に比べて支払いが高くなることも
ざっとですが、このような違いがあります。
どちらもメリット・デメリットがあるのがお分かりいただけたかと思います。
秋田市で新築住宅をお考えの皆様は、秋田ホームスタッフにお尋ねください。
皆様にピッタリの住宅ローンをご紹介致します！
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