コラム
2026.07.26
【大館市新築注文デザイン住宅コラムVol.23】住宅ローン借入額は、「返せる額」から考える
大館市で新築住宅をご検討中のみなさま
高い耐震性と高気密・高断熱の2×4工法で
注文住宅を手がけている秋田ホームです♪
新築住宅を検討されている皆さんは、住宅ローンを借り入れして新築住宅を購入する方がほとんどだと思います。
住宅ローンの返済年数でみると35年で組む方がほとんどですが、最近は40～50年で組める金融機関もあります。
そんな長きに渡り支払っていく住宅ローンですから、無理のない住宅ローンの組み方をしないと、どんどんと家計を圧迫し将来大変なことになってしまいます。
ですから新築住宅を購入の際にはしっかりと無理のない資金計画を立てて、自分たちにあった住宅ローンを組むことが大事です。
そのため住宅ローン借入額は、「返せる額」から考えることをオススメいたします。
住宅ローン返済額は、一般的に「手取り月収の20～25％以内に収めるのが理想」といわれています。
■年収目安と毎月返済額、借入額の例 （金利1.5％＆35年）
- 年収 400万円 →毎月返済額 約 6～8.5万円→借入額2000～2800万円
- 年収 600万円 →毎月返済額 約 9.1～12.8万円→借入額3000～4.200万円
- 年収 800万円 →毎月返済額 約12.2～17万円→借入額4.000～5.600万円
この例を見て、「こんなに返せない」または「もっと返せる」と感じる人がいらっしゃるかもしれません。
同じ年収でも家族の人数やライフスタイルにより、返済できる額はそれぞれ違うから当然だと思います。
上記はあくまで「例」や「目安」なので、ご参考まで。
大館市で新築住宅をお考えの皆様は、ぜひ秋田ホームスタッフにお尋ねください。
皆様にピッタリの住宅ローンをご紹介致します！
次回は、家計に合った無理のない返済額を求める方法を紹介いたします。
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