コラム
2026.01.25
【大館市新築注文デザイン住宅コラムVol.6】住宅ローン審査で大切な６つのポイント②！！
大館市で新築住宅をご検討中のみなさま
高い耐震性と高気密・高断熱の2×4工法で
注文住宅を手がけている秋田ホームです♪
前回は住宅ローン審査時に大切なポイントを見ていきました。
今回はその後編です。
④担保評価
お金を貸して返してもらえないときのために、銀行は担保を設定します(住宅ローンの場合は、その住宅ローンで購入する物件が対象になります)。銀行としては、万が一の場合には担保を売却してお金を回収するわけですから、担保となる物件にそれだけの価値がなければお金を貸すことはできません。
⑤健康状態
以前取り上げた団体信用生命保険に加入することが、多くの金融機関で住宅ローン貸出の条件にもなっています。加入には健康状態に関する告知（質問に答えること）が必要で、告知内容によっては加入を拒否されることもあります。そのため日頃から健康に過ごすことが大切です。
⑥現在のローン状況
車のローンや、カードローン(リボ・分割払い)、キャッシングなどの状況を調査します。 過去に延滞等があった場合はこの調査でわかってしまいますので、事前に個人情報を開示して問題がないかどうか確認しておきましょう。
以上が住宅ローン審査時に大切な6つのポイントです。
金融機関により若干の違いはありますが
基本のポイントを抑えておけば住宅ローンを借りられる可能性は高くなります。
みなさんもぜひ、現在のご自分の状況を確認してみてください。
資産価値の高い住宅を目指すため
電気を買わない暮らし、オフグリッドなスマートハウスの建築も手掛けています
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