コラム
2025.12.20
【大館市新築注文デザイン住宅コラムVol.4】 住宅ローンは「事前審査」と「本審査」の2段階審査！
大館市で新築住宅をご検討中のみなさま
高い耐震性と高気密・高断熱の2×4工法で
注文住宅を手がけている秋田ホームです♪
これまでのコラムの中で「住宅ローン」という単語が頻出しておりましたが
まず知っておきたいのが住宅ローンには2つの審査があるということ。
ひとつ目は、自分が欲しい土地や建物の金額がある程度決まったときに
銀行などの金融機関がおこなう「事前審査」
そして、その事前審査終了後、信用保証会社等がおこなう「本審査」があります。
まず、突破すべきは銀行による「事前審査」になりますが
このときに「申込者の収入、財産状況でその物件を購入できるのか？」
「銀行から住宅ローンの融資を受けることが可能なのか？」「どのようなプラン金額だったら、返済が可能なのか？」など
申込者の返済能力と信用力、そして返済プランなどを確認されます。
(通常「事前審査」の結果が出るまでに3日前後かかります)
この「事前審査」に通った後、ようやく信用会社による「本審査」がおこなわれます。
こちらも同じように、申込者の返済能力と信用力を調査されます。
審査に通れば、いよいよ「本契約」へと至ります。
事前審査に通っていても、本審査で落とされることが稀にあるので
本審査の結果がでるまでは安心はできません。
ですが、まずはこの「事前審査」に通らないことには先に進むことができません。
どんなにマイホームが欲しくても
現金で買う以外、住宅ローンが組めなくてはマイホームを買うことはできません。
なので、ある程度マイホームの話が進んできたら、事前審査をおこなってみるのが大切です！
秋田ホーム 大館本社では、土地のことから住宅、資金、金利のことなど
お客様が家づくりに失敗しないために、日々勉強しています。
さらに、これからの資産価値の高い住宅を目指すため
電気を買わずに暮らす、オフグリッドなスマートハウスの建築も手掛けています。
是非、お客様の夢のマイホームづくり計画のお手伝いをさせて下さい！！
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