コラム
2017.08.04
【秋田市新築コラムVol.4】住宅ローンは「事前審査」と「本審査」の2段階審査！
こんにちは(｡･ω･｡)
秋田で洋風注文住宅を手がけている
秋田ホームの菊地です。
これまでのコラムの中で「住宅ローン」という単語が頻出しておりましたが、まず知っておきたいのが住宅ローンには2つの審査があるということ。
ひとつ目は、自分が欲しい土地や建物の金額がある程度決まったときに、銀行などの金融機関がおこなう「事前審査」そして、その事前審査終了後、信用保証会社等がおこなう「本審査」があります。
まず、突破すべきは銀行による「事前審査」になりますが、このときに「申込者の収入、財産状況でその物件を購入できるのか」。また、「銀行から住宅ローンの融資を受けることが可能なのか」「どのようなプラン金額だったら、返済が可能なのか」など、申込者の返済能力と信用力、そして返済プランなどを確認されます。(通常「事前審査」の結果が出るまでに3日前後かかります。)
この「事前審査」に通った後、ようやく信用会社による「本審査」がおこなわれます。こちらも同じように、申込者の返済能力と信用力を調査されます。審査に通れば、いよいよ「本契約」へと至ります。
事前審査に通っていても、本審査で落とされることが稀にあるので、本審査の結果がでるまでは安心はできません。
ですが、まずはこの「事前審査」に通らないことには先に進むことができません。
どんなにマイホームが欲しくても、現金で買う以外、住宅ローンが組めなくてはマイホームを買うことはできません！！
なので、ある程度マイホームの話が進んできたら、事前審査をおこなってみるのが大切です！
秋田ホームでは、土地のことから住宅、資金、金利のことなど、お客様が家づくりに失敗しないために、日々勉強しています。
必ずお客様のお役に立つはずです…
是非、お客様の夢のマイホームづくり計画のお手伝いをさせて下さい！！
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