コラム
2021.01.17
【秋田市新築コラムVol.610】知っていますか？住宅ローンの審査のお話①
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秋田市で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは(｡･ω･｡)
秋田市で洋風注文住宅を手がけている
秋田ホームのコラム担当 幸野です。
秋田市内で新築住宅、注文住宅をご検討の皆様、
マイホームを手に入れるとき、ほとんどの人は住宅ローンをご利用になると思いますが、
その際に必ず事前に『銀行の審査』というものがあります。
この審査によっては、借りられなかったり、
借入額や適用金利などに制約があったりする場合もございます。
では一体どんな基準で審査されているのでしょうか。
いざ借りる時に、借りられなかったということがないようにしましょう。
例えばAさんとBさんの場合、どちらが住宅ローンを借りることができるでしょうか。
■Aさん
・年齢/28歳
・正社員/勤務6年
・年収/380万円
・家族構成/夫婦2人
・自己資金/200万円
◎希望借入額/2,800万円
■Bさん
・年齢/32歳
・正社員/勤務10年
・年収/450万円
・家族構成/夫婦2人+子供1人
・自己資金/300万円
◎希望借入額/2,800万円
不動産の購入を決めたら、自分はいくら借りることが出来るのか、
まずは事前審査（銀行の審査）をしましょう！
AさんとBさんの事前審査の結果は・・・
Aさんが希望借入額で承認！
考えていた物件とプランで、予定通りのスケジュールで不動産購入を進めることができます。
一方のBさんは、
クレジットカードの支払い忘れが発覚、
本人はすっかり忘れており結果は否認。
年収や勤務年収に特に問題もなく、
せっかく希望の土地が見つかり具体的に話を進めていたのに・・・
マイホームを検討し始めた時からもっと早く事前審査してみればよかった・・
ということに。
秋田市内で新築住宅、注文住宅などマイホームを検討し始めたら、
まずは事前審査をしてみましょう。
『事前審査 = 契約』ではありません。
事前審査は、自分たちがいくら借りられるのか、自分たちの予算を知るための方法です。
次回、事前審査に関わる5つの大きなポイントについて
ご説明したいと思います。
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