コラム
2018.08.11
【秋田市新築コラムVol.251】ちょっと意外な土地の探し方
秋田市で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは(｡･ω･｡)
秋田市で洋風注文住宅を手がけている
秋田ホームの菊地です。
秋田市で新築を検討されていて、土地探しに迷ってしまったお客様におすすめするのは「これまでに考えていなかった全く知らないエリア」です。
いざその土地を紹介すると、大変驚かれます。当然だと思います。
ただ、いろいろ吟味していくと「もしかして、ここなら最高の住宅を建てられるのでは？」と思っていただける事もあります。
以前、秋田市内の便利なエリアに住んでいる方が、その周辺で新築住宅を建てるための土地を探していました。
しかし、便利なエリアは土地も高く、予算のこともありそのエリアで探すなら30坪程度の小さめの土地に敷地いっぱいの住宅を新築する計画でした。
慣れ親しんだ土地、色々な施設も近くにありとても暮らしやすいエリアです。
ただ人気のエリアということで物件数も少なく競争率も高いため、なかなか物件は見つかりません。
そんな時に思い切って少し外れたエリアの土地を紹介してみました。
通勤距離が伸びて時間が掛かると思っていたお客様に対して「試しに現地からの移動時間を確認してみて下さい」とご提案したところ、通勤時間は今までとはほぼ変わらない事が判明しました。
朝夕の通勤・帰宅ラッシュを抜けて職場に向かうのは距離以上に時間が掛かっていたのです。
結果、検討していた土地の倍程度の大きさの土地になりました。
広いので敷地にゆっくり建築が可能となりました。
また土地が安くなったので予算にも余裕が生まれ、お庭もつくるスペースができました。
今ではその広いお庭で子供たちがのびのびと走り回り、休日にはBBQなどを楽しみ、ご家族で楽しく暮らしています。
前にもお話ししましたが、すべての条件をクリアする100点満点の土地なんていうのはほとんどありません。
どこかは妥協をして、それなりに納得できる80点の土地を見つけていきましょう。
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