コラム
2019.03.01
【秋田市新築コラムVol.372】住宅ローンの種類を知ろう！
秋田市で新築住宅をご検討中のみなさま、こんにちは(｡･ω･｡)
秋田市で洋風注文住宅を手がけている
秋田ホームのコラム担当菊地です。
新築の住宅を購入する上で最も大切なのは、実は住宅ローンだと言われています。
ローンの選択一つで、返済額や諸費用が大きく変わってきます。
当然家計に無理の無い返済計画をしっかり行って、家族のライフスタイルにあった、お得で安心な住宅ローンを選んでいくことが大切です。
そこで、住宅ローンの種類や特徴を簡単にご説明します。
金利のタイプには大まかに３つあります。まずはその違いを知っておきましょう。
★全期間固定型 【住宅金融支援機構の扱うフラット３５など】
借り入れから返済終了まで、金利が変わりません。
返済額はずっと同じなので、金利の上昇リスクを避けることが出来ます。
又、返済金額が決まっているので、返済計画が立てやすいです。
ただ、金利は高めに設定されています。
★変動金利型【銀行によって金利が変わります。】
一般的に、半年に１回金利が変動します。(但し、返済額の変更は５年に１度見直しされるケースが多い。)
5年後に返済額がどう変わるのかを予想しにくいので、収入が多く家計に余裕のある人向きではあります。
★固定期間選択型【一般の銀行など銀行によって金利が変わります。】
住宅ローンの返済が始まってから一定の期間だけ固定されるタイプです。
例えば10年固定であれば10年後は変動金利の住宅ローンになります。
ですので、固定金利期間の更新年には、金利変動のリスクが考えられます。
金利は安めに設定されています。
この様に、住宅ローンは３つに分かれます。
ご自身の家庭に合った住宅ローンを探していきましょう。
秋田市で新築住宅をお考えの皆様は、ぜひ「秋田ホーム」の住宅ローンアドバイザーにお尋ねください。
皆様にピッタリの住宅ローンをご紹介致します！
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